1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
世田谷区
92.1万円/㎡
前年比-11.0%
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世田谷弦巻ハイム
東京都世田谷区弦巻二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1989年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
12,348万円
132.1万円/㎡
9,980
11,559
13,138
14,716
AI査定結果
推定相場価格
12,348万円
132.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,559万円〜13,138万円
123.7万円/㎡〜140.6万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
世田谷弦巻ハイム
11,900万円（127.3万円/㎡）/ 1階 / 93.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は129.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 11,900万円 | 127.3万円 | 1階 | 93.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 14,980万円 | 133.3万円 | 3階 | 112.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 12,480万円 | 133.5万円 | 1階 | 93.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 14,980万円 | 133.3万円 | 3階 | 112.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 12,980万円 | 138.9万円 | 1階 | 93.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 12,480万円 | 111.0万円 | 3階 | 112.42㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は109.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 世田谷弦巻ハイム 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅12分 | 11,900万円 | 127.3万円 | 93.46㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/23 | リアージュ砧テラス 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 11,910万円 | 121.2万円 | 98.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/23 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 7,490万円 | 95.8万円 | 78.17㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/28 | グランスティル世田谷 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅6分 | 10,500万円 | 100.7万円 | 104.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2026/02/08 | 藤和上北沢ホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 7,199万円 | 96.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/17 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 10,980万円 | 135.4万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、世田谷区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は世田谷区の平均と比較して38.2%割高です。
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